Splést se v Praze o dva metry je drahá sranda. S výměrami pracujte opatrně – Lukáš Slanina

Do podcastu V Realitě podruhé zavítal právník a expert na realitní právo, Lukáš Slanina. V dílu s Petrem Venclem jsme se bavili o skrytých vadách z technické stránky, dnes jsme to vzali z té právní. Co pro makléře znamená, že je z pohledu zákona brán jako odborník? Co je a není po rekonstrukci? Jak právo definuje vadu nemovitosti? Za co všechno ručí makléř? Podlahová, užitná, obytná plocha – víte, jak je ve skutečnosti definuje zákon? Jak napsat inzerát, aby si makléř nenaběhl? Co všechno byste si měli zjistit kolem inženýrských sítí dřív, než napíšete, že všechny sítě jsou na hranici pozemku? Probrali jsme spoustu praktických věcí pro vaše podnikání, tak si užijte poslech.

Co zaznělo?

• Co pro makléře znamená, že je z pohledu zákona brán jako odborník?
• Proč je dřevomorka někdy skrytá vada a jindy v pohodě?
• Jak by měla a neměla vypadat rezervační smlouva?
• Jak napsat inzerát nemovitosti, abych kvůli němu později neměl nepříjemnosti?
• Užitná, obytná, podlahová plocha – má v tom zákon jasno?
• Měl by kupující v případě vad žádat náhradu škody po prodávajícím nebo po zprostředkovateli?
• Co by měl makléř prověřit, než napíše, že inženýrské sítě jsou připraveny na okraji pozemku?